房屋增貸大解析

《畢業不怕失業：除了學歷，你更需要的是職場即戰力》

【推薦序】掌握大學的學習目標、方式與精神  詹志禹教授
【推薦序】大學生必讀祕笈  辜振豐
【推薦序】成功人生的公式  施以諾博士
【自序】把大學讀好，比讀「好」大學更重要

▇ 全新企劃！入學抉擇──成功築夢者的第一塊基石
-----心態在哪裡，你的起跑點就在哪裡！
　
★★ 第一章：大學就是要讓自己學會獨立思考
大學教育的價值就在於學會獨立及批判的思考，透過思考方法，製造生產最新的知識，至少也要學會應用知識解決問題，如此才不枉四年大學生活所繳的學費，也對出社會後直接與職場接軌有幫助。
　　1.懂得判斷知識真偽與問題解決能力！
　　2.課堂規畫是大學生活成敗的關鍵！
　　3.問對問題，就解決了問題的一半
　　4.畢業專題或論文/成果展/畢業展：專案執行力
　　5.實習課：了解職業性向，預先職場社會化
　　6.國際研討會、交換學生：跨文化交流、拓展國際視野
　　7.學好外語，與世界接軌

★★第二章：大學作業就是職場工作的企劃案
寫報告可以鍛鍊你的觀察問題的能力、蒐集資料能力、寫作能力、論述表達能力、邏輯思考能力、批判反省能力，與不同意見者對話的能力，這些能力將是你職場工作的企劃力。
　　1.學期報告撰寫：沒有唯一標準答案的世界
　　2.分組作業：團隊合作，專業分工比個人績效更重要
　　3.課堂口頭報告與公開演說
　　4.考試：為什麼老師不怕你Open Book抄答案？
　　5.至少熟識一位教授/班導師
　　6.先出社會還是先念研究所？

★★第三章：下課後--社會/職場軟實力的學習
很多企業開始檢討起大學教育和實際就業需求脫鉤的問題，要求大學增加實務課程，幫助學生能夠一畢業就儘早融入職場環境。其實，大學畢業生無法快速融入職場環境，並非大學課程與實務工作脫節，而是如今的大學越來越不重視能幫助大學生培養就業所需的軟實力的「非正式課程」。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    1.大學生活的非正式課程，打造職場軟實力
　　2.學習建立人脈連結：學長姊、直屬/家族制度
　　3.正式社交宴會之家聚、聯誼、慶功宴、舞會/派對、謝師宴
　　4.系學會、高中校友會：群體認同的實踐與凝聚
　　5.社團生活訓練出社會後工作軟實力
　　6.學習多元包容與自主管理：宿舍生活、學生餐廳與洗衣房
　　7.寒暑假，要規劃——唯有自律者才能得真自由

★★第四章：戀愛這門功課，決定職場挫折忍受力
談戀愛，但卻不荒廢其他大學生活該做的事情，課業、社團與打工，除了約會的日子之外，該做什麼就去做什麼，不要為了戀人而放棄大學生活。戀愛可能分手失敗，可能再次邂逅，大學生活卻只有一次，如青春小鳥一去不返。無論單身還是戀愛中，請記住：愛別人前要先好好愛自己，你是寶貴而值得珍重的。
　　1.大一大二，多交朋友，別急著談戀愛
　　2.大三、大四，尋找志同道合的親密愛人
　　3.愛情不是全部：別為戀愛荒廢課業與大學生活
　　4.挑情人，從觀察對方的原生家庭入手
　　5.學習承受分手之痛，懂得處理挫折情緒

★★第五章：打工，你知道是為了什麼嗎？
寒暑假，大學生們打工打得昏天暗地。我認為，與其選擇高薪工作，不如選擇自己的興趣、專業相關，或者將來有志投入的領域。或許賺的錢少一些，但卻可能讓自己學到很多花錢都學不到的經驗，而且結交了一批很不錯的夥伴，將來在事業上可以互相提攜。
　　1.認清打工的目的
　　2.寒暑假打工要慎選
　　3.透過工讀經驗，探索個人職涯方向
　　4.儲蓄與理財，是為了鍛鍊判斷力與鑑賞力
　
★★第六章：畢業進入職場的前五年，決定你的一生
出社會後的學習，是解決問題的學習，是學以致用的學習，是求生存或改善生活環境的學習，是遠比在學校時為了應付考試而學習來得重要得多的學習，所以應該比在學校讀書的時候更認真，更努力才對。只可惜很多人輕忽怠慢了，以至於落後於其他人而不自知，不知不覺中被殘酷的就業市場給淘汰，甚至連自己怎麼輸掉都不知道。
　　1.離開學校後，更需要認真讀書
　　2.強大實力的根基，來自基礎工作的扎實鍛鍊
　　3.為工作找樂趣，不再那麼枯燥無聊
　　4.不喜歡的工作就不做的話
　　5.挑工作——選你所愛，愛你所選
　　6.第一份工作，該以什麼為重？
　　7.謙虛是一定要的工作態度
　　8.持續的力量：一件事情做一萬小時才能成為專家
　　9.性格也是一種工作能力
　　10.出社會第一年，一定要學會的十件事

【附錄】
★ 大學的十八般武藝：生涯十八問
★ 我不是草莓族！鍛鍊抗壓體質，請你跟我這樣做

《畢業５年，決定你的一生：學校只讓你「畢業」，卻沒教你如何「就業」！【暢銷修訂版】》

【名人推薦序】善用學習力成為成功的轉接器　凱信企業集團董事長 曾文旭
【名人推薦序】只要你想要，沒有做不到！　包租公律師 蔡志雄
【編者序】「找到自己」是你現在最該做的事！
【作者自序】三十歲前的「磨難」，可以避免四十歲後的「災難」

★★ 全新企劃！畢業後的多重選擇題，我的方向，我決定！ ★★
01國內研究所──蟄伏是為了精進專業
02國外留學&遊學──踏出舒適圈，讓眼界更開闊
03進修專業技能──快速成為炙手可熱的人才
04大公司&小公司──職場第二年，你會成為什麼樣子？
05壯遊&打工度假──出國動機將成為決勝關鍵
※※ 潛能分析模擬測驗

●黃金課程第1堂　信心建立法
----------把「不可能」這句話，裝進紙盒裡埋葬
1.    如果連你都否定自己，那別人要怎麼認同你？
2.    沒經驗才能一點一滴盛裝成功
3.    「起點」不是重點，影響一生的往往是「轉折點」
4.    寧願當種子也不要當沙子
5.    命運掌握在自己的手裡
6.    致富沒那麼難，只需要創意和勇氣

●黃金課程第2堂　自我定位法
----------越瞭解自己的人，越容易取得成功
1.    從腦袋裡找出你未來的錢途
2.    活用潛能，就能創造出巨大的奇蹟
3.    在最熟悉的領域裡做你最熟練的事
4.    你可以被「定位」，但不能被「定型」
5.    機會，要靠自己去察覺和創造

●黃金課程第3堂　職場學習藝術
----------你懂得做一塊吸水的海綿嗎？
1.    停止學習的人，將會被職場拋棄
2.    勇於迎接挑戰的人，才能跟得上時代
3.    溝通：不僅要懂得聽，而且要聽得懂
4.    合作，是通往成功的快捷鍵
5.    精確的判斷力，來自錯誤的判斷
6.    會做事不重要，有腦袋才搶手
7.    成功與否，取決於「素質」而非「專業」
8.    永遠不要在盛怒之下做決定
9.    變形蟲到那裡都受歡迎

●黃金課程第4堂　成功方程式
----------成功也能從山寨複製開始
1.    滾雪球理論：小事往往成就大作為
2.    工作價值＝個人能力×職業化程度
3.    創造自己在企業中存在的價值才是王道
4.    你現在只有「小聰明」，生活需要「大智慧」
5.    「小空間」不夠，你還需要「大平臺」
6.    沒有危機感，才是真正的危機！
7.    成功不能只靠「吸引力」，還需要「影響力」
8.    別讓過去成為你的絆腳石

●黃金課程第5堂　時間管理法/工作法
----------成功者，趁著別人睡著時往上爬
1.    時間要「擠」才充裕
2.    好想法需要好做法
3.    按照流程做事，可以避免出錯
4.    清楚你自己在職場的位置
5.    在狀態最好時，做最重要的事

●黃金課程第6堂　人脈拓展術
----------在職場上，人脈等於你的錢脈
1.    人生如球賽，需要一個有默契的搭檔
2.    讓同學聚會成為你向上提升的機會
3.    閱人無數，不如有貴人指路
4.    如果利潤10%是合理的，還是拿9%為上策
5.    分享，是年輕人必修的生活雙贏藝術

●黃金課程第7堂　心態修煉術
----------態度，決定你的高度
1.    「多元思維」讓你擁有一個立體人生
2.    懂得感謝，讓人際關係活絡
3.    學會把每天當成一個新的起點
4.    記住：公司的利益就是你的利益
5.    「有用」的人才能夠被「利用」！
6.    想法如果不能落實，等於廢物
7.    此時和你競爭的，是整個世界
8.    「活在當下」，快樂就與你同在
9.    懂得平衡，在工作與生活中都要當贏家

●黃金課程第8堂　逆境生存法則
----------衝勁十足的噴射機，也是靠著逆風而行才能順利起飛
1.    你絕對不是世上最不幸的人
2.    高峰與低谷，都是邁向成功的道路
3.    吃虧：一種福禍相依的生活辯證法
4.    學會自制：抵禦各種誘惑的一把保險鎖
5.    助跑，為了實現最終偉大的飛躍。

★★後記：前輩沒告訴你的職場生存技巧 ★★
01同學&同事，千萬別傻傻分不清楚
02老師&老闆，搞錯回家吃自己
03下課&下班，回家也算工作時間的延伸
04被動&自動，學習的積極性決定你的未來
 

作者序

《畢業不怕失業：除了學歷，你更需要的是職場即戰力》
▲把大學讀好，比讀「好」大學更重要！

　　在現今大學生、碩士生滿街跑、薪資直倒退、失業率居高不下的就業市場裡，很多社會新鮮人都面臨求職困境，都會擔心「畢業即失業」。根據yes123求職網所做的「校園徵才與新鮮人求職調查」結果顯示，企業平均要過滤27封新鮮人的履歷表，才可能找到一個適合的人選。這數字告訴我們，在台灣大學生找工作真的很難。

　　有人將這樣的結果歸究於台灣的大學「百分百錄取率」之故，讓念大學不再是一件困難的事情，也造成大學生的程度與素質也不若以往的高也好。但是，我個人對此卻持不同看法。大學生素質變差，雖然有部分是廣開大學的緣故，但最重要的原因，則是在此情形下不懂得大學該怎麼讀出心得、活出獨特性的人太多了。廣開大學卻沒有相關應變措施，許多弊端將慢慢的浮上台面；許多新的大學只有大學的形式，卻沒有大學的傳統與文化，甚至不知道該怎麼將考上大學的中學畢業生，培養成「大學生」。

　　並不是通過大學入學考試，學生就自動懂得大學該怎麼念？直接套用中學時代的讀書方法進到大學課程，通常結果都很慘。如果說中學時代靠記憶與背誦來學習知識，那麼，大學要學的毋寧是生產、製造這些知識的方法，大學應該有另外一套截然不同的學習方法與終極目標。另外一個問題點則是，忽視了大學生活中非正式課程（如：社團生活）的重要性。越來越多大學生忙著打工賺錢，進學校只是應付上課，下了課就走人，依然用中學的研習方式來讀大學。其實，大學的非正式課程，某種程度而言，可稱得上是學子們未來出社會工作所需技能的預先練習、培訓之場所，大學生參與非正式課程越多，越能累積出社會後所需的職場軟實力。如今，許多畢業生出社會之後無法無縫接軌，就與不懂善用大學時期寶貴資源學習，未能即時培養職場所需能力有關。想把工作做好，絕對不是把書讀好就足夠的。

　　老字號的大學校園，可以透過學長姊或社團等非正式課程，將大學的文化與學習方法傳承下去，但是一些新成立的大學可能缺乏這類資源，且在一開始時沒有留意到非正式課程對於大學生未來生涯塑造的重要性，促成了許多畢業生有職場適應不良的結果。

　　還有一個現象也值得特別關注，那就是現今的大學生也就是這一群社會新鮮人的抗壓性太差，以致於被大多數的企業冠上草莓族的封號，沒有一個企業願意雇用一個一捏就爛、一踩就扁的草莓族，所以這也是大學畢業生在職場難以順利的一大因素！因此，如何在出社會之前，也就是大學生活裡，增加學生的抗壓性，也是非常重要的一件事。

　　總之，雖然可以念大學的人變多了，不過真正懂得如何念大學，充分運用大學資源，增強自己實力的人卻變少了。有鑑於此，激發了我著作這本書的構想，本書從大學正式課程與非正式課程的學習方法談起，點明大學課程的目的、學習之道，以及這些課程安排與日後出社會工作之間的關係。另外，企業主也應該明白，選才與升遷的標準應不要再完全以學歷作為評鑑依據，否則根本不會真正看到求職者們具備的「軟實力」，一來容易錯失適合公司的人才，二來，也是在變相的逼迫那些不適合念大學的孩子們，放棄自己規劃好的最佳藍圖，而在大學校園中變得碌碌無為。

　　最後，我還要與大學生們共勉的是，在我們人生旅途裡會經歷許多不同的階段，而大學時期也許可能是你一生中最美好也最難忘的時期，也是對未來影響最深最鉅的階段。所以，不妨趁著在大學裡當你還什麼都不是卻什麼都有可能成為的時候，多用一點心，多去看一看，用每一個不同的角度去試試自己的能耐，你會發現原來自己也有無數種的可能。
 
作者序

《畢業５年，決定你的一生：學校只讓你「畢業」，卻沒教你如何「就業」！【暢銷修訂版】》
▲30歲前的「磨難」，可以避免40歲後的「災難」

　　請想像一下，五年、十年之後，甚至三十年之後的同學會上，坐在你左邊的同學是懷才不遇的小公司職員，右邊的同學則是上市公司的總裁，那時你會在哪裡呢？

　　「為什麼同樣是大學畢業，但五年甚至更久之後，各自創造出的人生風景卻是如此不同？」這是我期待各位在閱讀本書之前，可以加以思索的問題。

　　其實，這個問題關鍵點在於，畢業後的這五年你是怎麼渡過的？！

　　依照我個人的經歷以及多年來對企業人才的案例研究發現，畢業這五年對一個人的職業生涯甚至整個人生具有重大的影響。那些成功的人士，無不是在畢業這五年裡做了正確的規劃，培養了正確的思維模式和行為方式，從而比別人更好、更快地走向成功，這跟心態建設、能力錘煉、性格鑄造、習慣培養等都不無關係。

　　人的一輩子，前二十年未成熟，基本上命運的選擇權掌握在父母手裡；後二十年已衰老，基本上是依靠子女或社會；30歲到50歲，處於中年時期，可謂「刀槍不入」，價值觀基本上已經定型。而30歲之前的幾年，也就是大約畢業後五年的這段時間，你漸漸能掌握選擇權與發言權，開始擁有屬於自己的時間與空間，這個時期的你，剛從校園踏入全新的世界─職場，自此工作成為你生活的重心，透過工作獲得的成就以及鍛鍊出的能力和性格，將大大地影響未來的幾十年。

　　在這關鍵的五年裡，「自我定位」很重要，一個人只有找對了方向，才能夠順利地達成目標；「信心」的建立很重要，一個人再有能力，如果對自己沒有信心、只會畫地自限，那麼能力便無法發揮；「持續學習」很重要，因為進了職場後，想保持自己的競爭力，便不能不學習；「人脈」很重要，認識對的人，通常能夠讓你更快實現夢想；「時間管理」很重要，能夠有效運用時間的人才能獲致最大的成功。

　　因此，在本書中，我為各位設計了畢業後這五年中所必須修習的七大黃金課堂，與各位分享如何自我定位、建立自信、拓展人脈、做好時間管理、學習成功人士的成功法則、自我充電、具備良好的心態，希望能夠協助各位在這關鍵的五年裡，有效地提升自我的能力。

　　前陣子，我跟一位中年的女性朋友聊起我正在寫這本書時，她一聽，就開玩笑說：「哎呀！那我這一生不就完了！」我趕緊向她解釋：「哈哈！不會，只要妳醒悟得早，人生永遠沒有定論。」

　　畢業五年決定你的一生，不是說這五年過了，你的人生就定型了。我想表達的是，在這五年裡，你的心態和自我經營的方式，會影響到你以後的人生路途。

　　當然，也許會有人說：「現在很多人30歲都還在讀書呢！」或者說：「現在不少人30歲還一事無成呢！」以前說30而立，而現在很多人真正的開始是40歲。這麼說給人一種憂鬱的感覺，是不是人生就沒希望了？不是的，只是，人生越早改變，就越容易改變！相較之下，25歲到30歲這五年，比30歲到35歲這五年來得重要。如果你想讓你的人生等到35歲再來改變，就相對晚了一些。

　　我相信，每位大學畢業後的年輕人，都有各自的野心和抱負，都想實現自己人生的價值。那麼，畢業後的這五年，就為你提供了實現人生價值的空間與時間。請好好把握這五年，因為人生上半場絕對會比你想像的結束得早！

　　最後，在開始正式閱讀本書之前，我有一句話想與你分享：畢業後的五年多經歷些「磨難」，將來可以少遭遇一點「災難」！