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▲815大停電，南京東路對街兩樣情。（圖／網友提供，下同） 政治中心／綜合報導 台電桃園大潭電廠6部機組在15日下午因人員操作疏失，導致天然氣發電中斷，造成全台各地停電數小時，交通號誌停擺、民眾受困電梯，民怨四起。不過台北市也有許多民眾不受影響，抓緊機會搶購鳳梨酥。 全台灣各地15日下午傳出停電事件，台電表示，15日下午4時51分桃園大潭電廠6部機組跳脫，因供電容量減少約400萬瓩，電力系統頻率瞬間降低，因而自動啟動低頻電驛的安全保護措施，造成全台多處停電，目前皆已恢復供電；北市府15日下午也指出，原先北投、大安、萬華、內湖、松山、士林、信義皆有部分範圍停電狀況，但現恢復供電。 停電期間民眾抱怨連連，受困電梯以及交通號誌失效導致交通大打結頻傳，警消也疲於奔命，部分百貨也趕著疏散人潮；雖然民怨四起，但也有人不受停電影響，昨日在停電範圍內的台北市南京東路，有發電機的商家燈火通明，知名鳳梨酥店門庭若市，客人絡繹不絕地湧進排隊，與相隔一條馬路的停電黑暗區形成強烈對比。
▲馬林魚陳偉殷。（圖／達志影像／美聯社） 體育中心／綜合報導 旅美投手陳偉殷本季自5月先發表現不佳後，就進入傷兵名單，復健後雖然一度任中繼投手角色，沒多久又宣告本季提前關機，整季僅先發5場，讓他無法適應，並在臉書粉專中發文談本季感想。 「一年球季又結束了，在傷兵名單期間，復健對我來說是一件非常煎熬的事。」陳偉殷在臉書上表示，不過這也讓他學到很多，並了解不能被某些聲音去影響決定。 接著陳偉殷馬上自爆，「當然這一年也發生了一些讓我不是很開心的事，不過都結束了。」，擔任完全不熟悉的中繼角色，陳偉殷認爲自己沒有被打敗，「也證明任何任務我都可以勝任。」 陳偉殷也解釋，自己會再去醫院最檢查，主要是因為想讓自己更了解手肘問題跟狀況，「這一切都是為明年球季做準備，還有季後該如何做調整。」 最後，陳偉殷也談到，自己已經不是20幾歲的年輕人，年紀增長後許多事情都得要學著去承認及體會，「我知道我該改變，不認輸的我也應該找出一個屬於新的陳偉殷，這一個off season會是一個新的開始。」 ►接收更多精彩賽事，歡迎加入《ETNEWS運動雲》粉絲團
我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬
說到買房，大多數人顧慮的一定是：
◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？
◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？
◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？
今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。
他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？
◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利：
為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。
◎你出錢我讓利，快速累積30間房：
他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。
兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。
但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？
還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。
◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出
他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。
不只如此，他專挑屋齡20年上下的中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。
除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則：
找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。
強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。
避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。
真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。
25歲的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！
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